Tangerine John

生活由無數行為所構成


剛開學，甲乙兩同學分別在校外租屋居住，甲同學的房東與甲同學談妥租賃條件後，要求甲同學簽訂書面租約，並要求甲同學要在契約上蓋章。乙同學的房東與乙同學談妥後，即同意乙同學可搬入，雙方並未簽訂書面租約。甲乙同學因而有以下疑問？
1.契約是否一定要簽訂書面才有效力？口頭約定算不算？
2.到底要簽名還是蓋章，兩者效力有無不同，簽名好還是蓋章好？

私法(代表：民法，自治原則)，例如：契約自由原則，借錢還錢，過程不干預。
公法(代表：刑法，干涉原則)

1.選擇當事人之自由。例如：交易對象可自行決定，百貨公司可以不賣給某個人商品。
2.契約內容約定之自由。例如：借還錢等方式。
3.契約訂定方式之自由。例如：書面、口頭、動作。

書面：最有保障的方式，打官司靠證據。例如：口說無憑。
口頭：快速，但是在保障上比較不足，除非錄音或錄影。
動作：相當簡便。例如：搭公車。


法律行為：行為會牽扯到公共利益。
依法律規定有使用文字之必要者，得不由本人自寫，但必須簽名。例如：買賣行為。

事實行為：吃飯……。

無限期(不定期)租賃契約，超過一年者，法律規定要訂書面，若沒有訂定契約，則視為不定期租賃契約。